دو روز پیش نسخه ۳.۱۵ تلگرام منتشر شد که مانند همیشه امکانات جذاب و بسیار مهمی را به این اپلیکیشن محبوب اضافه کرده است.

با وجود آنکه نسخه‌ی جدید شامل ویژگی تماس صوتی آنلاین نیست؛ اما امکانات مهمی که در آن وجود دارد، باعث شده است نسخه‌ی ۳.۱۵ تلگرام یکی از آپدیت‌های مهم و احتمالا آینده دار این اپلیکیشن باشد. در این نسخه علاوه بر آنکه مانند همیشه امکانات جدیدی به برنامه اضافه شده است، شاهد گسترش قلمرو تلگرام و ادغام آن با IFTTT نیز هستیم که به‌جرئت می‌توان گفت این ویژگی، می‌تواند تلگرام را به سطح بسیار بالاتری ببرد؛ چراکه استفاده‌ی درست و هوشمندانه از آن می‌تواند امور بسیار جالبی را در تلگرام ممکن سازد که در ادامه به معرفی آن خواهیم پرداخت. 

پین کردن چت ها


به‌عنوان اولین ویژگی و شاید کاربردی‌ترین موردی که در این نسخه به تلگرام اضافه شده است، به امکان پین کردن گفتگوها خواهیم پرداخت. ترتیب نمایش چت‌ها بر اساس ساعت دریافت پیام‌ها است. از همین رو، زیاد بودن کانال‌ها و گروه‌هایی که در آن‌ها عضو هستیم و پیام‌های جدید آن‌ها می‌تواند باعث شود پیامی که از یکی از افراد مهم زندگی خود دریافت کردیم، در لیست تلگرام به پایین سقوط کند و باعث عدم توجه ما به آن شود؛ اما از این پس توسط ویژگی پین کردن تلگرام، می‌توانید چت مربوط به افراد مهم زندگی‌تان را به بالای لیست تلگرام سنجاق کنید تا این گفتگوها برای همیشه و بدون توجه به ساعت دریافت آخرین پیام در بالای لیست نمایش داده شوند. به این ترتیب حتی اگر بعد از پیام جدیدِ آن‌ها، از افراد یا کانال‌های دیگر پیام‌های جدیدی دریافت کنید؛ این گفتگوهای پین شده همچنان در بالای لیست باقی خواهند ماند و بدون ریسک نادیده گرفته شدن متوجه آن‌ها خواهید شد. برای این کار کافی است روی گفتگو لمس طولانی کنید و گزینه‌ی PIN را انتخاب کنید. در گوشی‌های آیفون کافی است گفتگو را به سمت چپ بکشید و گزینه‌ی PIN را لمس کنید.

بهبود دوباره‌ی نسخه‌ی اندروید
همان‌طور که در پست آپدیت ۳.۱۴ گفته شد؛ تیم پشتیبانی تلگرام اعلام کرده بود با توجه به بازخوردها، متوجه شده است بسیاری از کاربران تلگرام در اندروید ، نسخه‌ی آی‌او‌اس این برنامه را به دلیل محیط کاربری، انیمیشن‌های بهتر و‌... بیشتر می‌پسندند. از همین رو این تیم مجددا در نسخه‌ی ۳.۱۵ تلاش کرده است تا نسخه‌ی اندرویدی را کمی بهبود ببخشد و در این جریان ۳ ویژگی جدید به نسخه‌ی اندرویدی اضافه کرده است.


الف- اولین تغییر، بهبود بخش ادیتور عکس است. از این پس در هنگام ارسال یک عکس علاوه بر امکان Crop کردن، می‌توانید آن را با هر درجه‌ای که دوست دارید بچرخانید.


ب- ویژگی دوم، نمایش شناور ویدیوهای آنلاین یوتیوب و Vimeo است. از این پس وقتی روی لینکی از یوتیوب لمس کنید و ویدیو شروع به پخش کند، می‌توانید آن را به حالت شناور تبدیل کنید و هم‌زمان با چت کردن با طرف مقابل، ویدیو را هم در سایزی کوچک‌تر و شناور مشاهده کنید.
ج- مورد سوم در رابطه با Secret Chat‌-ها است. پیش از این، امکان فوروارد فایل یا پیامی به داخل سکرت چت وجود نداشت؛ اما از نسخه‌ی ۳.۱۵ به بعد می‌توانید آزادانه هر فایلی را به داخل این چت‌ها فوروارد کنید. البته این موضوع تنها برای فایل‌های ورودی صادق خواهد بود و همچنان مانند گذشته، پیام‌ها یا فایل‌های داخل سکرت چت را نمی‌توانید به بیرون فوروارد کنید. 

تحول بزرگ تلگرام با IFTTT


تلگرام از این پس به‌نوعی با سرویس IFTTT یکپارچه شده است و می‌توانید اکانت تلگرام خود را به بیش از ۳۶۰ سرویس مختلف لینک کنید. این ویژگی به‌طور گسترده‌ای با فضای مجازی از جمله اینستاگرام، توئیتر و فیس‌بوک مرتبط است؛ به‌طوری که می‌توانید توسط این ویژگی جدید و ربات IFTTT@ و همچنین اکانت این سایت، کارهای شگفت‌انگیزی در تلگرام انجام دهید. تنها به ذکر چند مثال ساده بسنده می‌کنیم تا پتانسیل بالای این ویژگی برای انجام امور بسیار خاص ببینید.

• هرگاه ایمیل مهمی دریافت کردید، با یک پیام تلگرام به شما اطلاع داده شود.
  
• هر زمان که در توئیتر «منشن» شدید، آن توئیت با پیام تلگرام برای شما ارسال شود.
  
• هرگاه عکس جدیدی در اینستاگرام منتشر کردید، آن عکس به‌طور خودکار به یکی از چت‌های تلگرام نیز ارسال شود.
  
• پست‌های جدیدی که در کانال تلگرام خود ارسال می‌کنید، به‌طور خودکار در اکانت توئیتر شما نیز منتشر شود. 
  

مطمئنا شما هم مانند ما، بعد از خواندن امکاناتی که این ویژگی می‌تواند در اختیار کاربران تلگرام قرار دهد، غافلگیر شده‌اید. در هر حال این ویژگی از امروز آماده‌ی استفاده است و کافی است تا بعد از آپدیت تلگرام خود به نسخه‌ی جدید، به ربات IFTTT@ مراجعه و تلگرام خود را به دستور مورد نظر لینک کنید. برای این کار به اکانت این سایت نیاز خواهید داشت بنابراین قبل از هر چیز، اگر در سایت IFTTT ثبت نام نکرده‌اید برای ساخت اکانت اقدام کنید. بعد از انجام این کار به لینک دیدن لینک ها برای شما امکان پذیر نیست. لطفا ثبت نام کنید یا وارد حساب خود شوید تا بتوانید لینک ها را ببینید.
 مراجعه کنید تا با موارد اختصاصی که تلگرام برای شما آماده کرده است، آشنا شوید. 

در آخر نیز تلگرام به زبان طنز گفته است: «می‌دانیم به آپدیت‌های تلگرام وابسته شده‌اید، منتظر باشید تا در همین ماه آپدیت بعدی را منتشر کنیم». با توجه به این جمله احتمالا به‌زودی شاهد آپدیت دیگری از تلگرام خواهیم بود.

دانلود نسخه جدید اپلیکیشن تلگرام

مسلم است که هر شبکه اجتماعی‌ ای دوست دارد، اعضای بیشتری را به سوی خود بکشاند و برای آنها اعتیادآورتر باشد، طوری که آنها دائم در همان شبکه اجتماعی بمانند و کمتر سراغ شبکه‌ های اجتماعی دیگر و سایت‌ها و وبلاگ‌ها بروند. لایک کامنت در اینستاگرام هم قابلیت جدید است تا کاربران بیشتری به سمت خود بکشاند

توانایی لایک تنها قابلیت آپدیت بعدی این اپلیکیشن نیست و همچنین شاهد افزایش کنترل کامنت ها هستیم. به راحتی می توانید برای یک پست، نظرات را غیر فعال نموده و از دست کامنت های اضافی راحت شوید.

برای این کار کافیست که پیش از ارسال عکس یا ویدیو به «Advanced Settings» رفته و دکمه «Turn Off Commenting» را لمس کنید. ورژن پیشین اینستاگرام هم چنین قابلیتی برای تعداد کمی اکانت داشت، اما با آپدیت آتی این ویژگی همگانی خواهد بود.

سومین و آخرین قابلیت اینستاگرام توانایی حذف فالوورها است. با ورژن های قبلی، اگر می خواستید کاری کنید تا بعضی از فالوورها نتوانند پست های شما را ببینند، تنها راه این بود که آن ها را بلاک نمایید. اکنون با این قابلیت و بدون استفاده از «بلاک»، نوتیفیکیشن برای این دنبال کنندگان ارسال نخواهد شد. شاید جالب باشد بدانید آپدیت بعدی این اپلیکیشن، به خاطر جدایی بعضی از چهره های محبوب این شبکه از آن بود.

کوین سیستروم حرف های خود را این گونه به پایان رساند که همکاران او سعی می کنند با بروزرسانی آتی، اینستاگرام را به «مکانی امن» تبدیل نمایند. این تغییرات از امروز اجرا می شوند ولی گفته های ریاست این کمپانی نشان می دهد که برای ارائه آن ها به تمام اعضای اینستاگرام، نیازمند چندین هفته زمان هستیم. باید صبر کنیم و ببینیم با این بروزرسانی اینستاگرام چگونه خواهد شد

چند روزی از عرضه‌ نسخه جدید میزکار محبوب Cinnamon می‌گذرد. باتوجه به این که یکی از مزیت‌های لینوکس را می‌توان استفاده از میزکارهای متنوع دانست، بسیاری از کاربران اوبونتو تمایل به استفاده از میزکار Cinnamon در کنار میزکار پیش‌فرض اوبونتو یعنی Unity دارند. در این مطلب ابتدا تغییرات مهم در Cinnamon 3.2 بررسی شده، سپس نحوه نصب آن بر روی اوبونتو ۱۶.۰۴ و نسخه‌های بعدتر عنوان می‌شود.

تغییرات مهم Cinnamon 3.2
میزکار پیش‌فرض لینوکس مینت، در نسخه‌ جدید خود تغییرات متعددی داشته که از مهمترین آن‌ها می‌توان به پشتیبانی از پنل‌های عمودی در دو طرف میزکار، پشتیبانی از نوتیفیکیشن‌های صدادار، رفع باگ‌های متعدد و ساده‌تر شدن مدیریت والپیپرها اشاره کرد.


نصب Cinnamon 3.2 در اوبونتو
اگر از نسخه‌های ۱۶.۰۴ یا ۱۶.۱۰ اوبونتو استفاده می‌کنید، به راحتی و بدون هیچ‌گونه مشکلی از طریق وارد کردن فرمان‌های زیر قادر به نصب میزکار ۳.۲ Cinnamon بر روی اوبونتوی خود خواهید شد. توجه کنید که با نصب این میزکار هرگز میزکار پیش‌فرض خود یعنی Unity را از دست نخواهید داد بلکه قادر خواهید تا قبل از ورود به سیستم، از بین میزکارهای موجود یکی را انتخاب کنید.

برای این کار ابتدا محیط ترمینال را اجرا کرده سپس فرمان‌های زیر را وارد کنید:



دستور آخر موجب دریافت و نصب میزکار سینامون به همراه تمام وابستگی‌های مربوطه خواهد شد. پس از اینکه عملیات نصب با موفقیت صورت گرفت، از میزکار یونیتی خارج شوید و هنگام ورود مجدد، میزکار سینامون را انتخاب کنید.

۴ میلیارد نفر بر روی این کره خاکی هستند که هیچ‌گونه دسترسی به رایانه شخصی ندارند و یکی از دلایل آن مقرون به صرفه نبودن آن‌ها است. این مسئله قطعا می‌بایست با شرایط زندگی برخی از افراد مقایسه شود چرا که هنوز هم بسیاری از مردم بومی و کسانی که به شیوه سنتی زندگی می‌کنند هیچ علاقه‌ای به استفاده از اینترنت ندارد.
با این وجود، یک سری از طرح‌های جهانی موجود است که سعی دارد تا هر زن و مردی را به رایانه برساند.

سیستم‌عامل بی‌پایان (Endless OS) یکی از این پروژه‌هاست. این سیستم‌عامل رایگان برای شرایطی طراحی شده‌ که دستیابی به اینترنت دارای محدودیت بوده یا استفاده از آن هزینه بالایی دارد و اغلب در بازارهای نوظهور که پهنای باند مناسبی در آنجا وجود ندارد به کار می‌رود. نرم‌افزارهای داخلی ساخته‌شده برای آن بدون نیاز به اینترنت، اطلاعات و محتوای آموزشی مفیدی را در اختیار می‌گذارد.

بدون اتصال به اینترنت
همانطور که گفته‌ شد سیستم‌عامل Endless برای جوامعی است که دسترسی به اینترنت در آن‌ها به کندی صورت می‌گیرد یا اینکه دستیابی به آن هزینه بالایی داشته و امکان‌پذیر نیست. این بدین معنی است که توسعه‌دهندگان نرم‌افزارهای کاربردی باید بروزرسانی‌ها و مدیریت کارایی برنامه‌های خود را از طریق دیگری انجام دهند.


برای استفاده از قابلیت‌ها در هر دو شرایط آفلاین و آنلاین، سیستم‌عامل Endless دارای صدها نرم‌افزار از پیش نصب شده در  زمینه‌هایی مثل بهداشت، آموزش، تجارت و سرگرمی است که برنامه‌های درسی، اداری، ویکی‌پدیا و بازی‌های آموزشی را شامل می‌شود.
Matt Dalio سازنده سیستم‌عامل Endless درباره این موضوع گفت:

" بزرگترین چالشی که برای ارتباط با این ۴ میلیارد نفر روی زمین وجود دارد دسترسی به کامپیوتر‌های مقرون به صرفه و اینترنت ارزان است. این سیستم‌عامل برای کمک به افرادی طراحی شده که هیچ‌گونه آموزش کامپیوتری ندیده‌اند و برای برقراری ارتباط اینترنتی محدودیت دارند. این مورد یکی از ویژگی‌های شاخص آن است. با این حال، قابلیتی را ارایه می‌کند که می‌توان به وسیله آن با هر روش و سرعتی به اینترنت وصل شده و به کار خود ادامه دهد. بنابراین می‌توان به برنامه‌های از پیش‌ بارگذاری‌ شده نیز دسترسی داشت. "

پشتیبانی از چند زبان
سیستم‌عامل Endless در دو نسخه عرضه شده‌ است: نسخه سبک آن برای کاربرانی است که به طور معمول قادر هستند به اینترنت متصل شوند و نرم‌افزارهای کاربردی را از فروشگاه مخصوص آن دریافت کنند. این نسخه از زبان‌های انگلیسی، اسپانیایی، پرتغالی، فرانسوی، عربی، چینی و دیگر زبان‌های آسیای شرقی پشتیبانی می‌کند.
در مقابل، نسخه کامل آن برای کسانی است که به طور کلی دسترسی به اینترنت ندارند یا محدودیت‌هایی را در این رابطه دارند. کارایی این سیستم‌عامل بسیار شبیه به مورد گفته ‌شده است، اما اغلب برنامه‌هایی را که اجرا می‌کند قادر به دریافت بروزرسانی نیستند.

با توجه به گفته‌های تیم فنی سیستم‌عامل Endless، این سیستم‌عامل یک توزیع معمولی از لینوکس نیست.

" ما از یک فایل‌ سیستمی روت استفاده کرده‌ایم که توسط OSTree مدیریت می‌شود و نرم‌افزار را بسته‌بندی می‌نماید. ما کاربران متفاوتی را نسبت به سایر سیستم‌عامل‌‌ها داریم. اکثر توزیع‌های لینوکسی وابسته به توسعه‌دهندگان و کاربرانی است که درک بالایی از تکنولوژی آن دارند. بنابراین با توجه به هدف اصلی ما که سادگی است، بهترین نرم‌افزارها را با دقت و حساسیت بالایی برای آن انتخاب کرده‌ایم. "

سازگاری با سیستم‌های قدیمی
این سیستم‌عامل از ویندوز XP یا نسخه‌های جدیدتر پشتیبانی می‌کند. علاوه براین کاربران می‌توانند سیستم‌عامل Endless را با بوت از طریق USB اجرا نمایند (یا فایل نصبی آن را روی حافظه یو‌اس‌بی کپی کرده و جایگزین سیستم‌عامل فعلی کنند.)

به طور خلاصه می‌توان گفت که سیستم‌عامل Endless محصول جالبی است که تمرکز آن روی رایانه‌های شخصی و دسکتاپ بوده و این در حالی است که امروزه اکثر کاربران به سمت سیستم‌عامل‌های موبایلی کوچ می‌کنند.

 
ویندوز تمامی اطلاعات مربوط به نقاط Restore سیستم را در این فولدر ذخیره می‌کند. این اطلاعات زمانی که در سیستم خود مشکلاتی مشاهده می‌کنید و قصد دارید تا سیستم را به حالت قبل از خرابی برگردانید به‌کار خواهد آمد.

چرا کاربر قادر به باز کردن این فولدر نیست؟
در درایوهایی که با فایل سیستم NTFS فرمت شده‌اند، مجوز دسترسی تمامی کاربران حتی مدیر سیستم برای این فولدر لغو شده است. بنابراین طبیعی است که با دوبار کلیک برروی این فولدر خطای عدم دسترسی را مشاهده خواهید کرد.
 
 
اما اگر درایو مورد نظر با فایل سیستم‌های exFAT یا FAT32 فرمت شده باشد، قادر به باز کردن فولدر خواهید بود و می‌توانید محتویات آن را ببینید.
 
 
آیا می‌توان فولدر System Volume Information را حذف کرد؟
توجه داشته باشید که هرگز نباید این فولدر را حذف کنید! اگرچه در درایوهای فرمت شده با NTFS ویندوز به شما اجازه حذف این فولدر را نخواهد داد اما در درایوهای exFAT و FAT32 قادر به حذف کردن این پوشه خواهید بود، با این حال سیستم هر زمانی که نیاز باشد دوباره آن را ایجاد می‌کند.
به یاد داشته باشید که اطلاعات مهمی از سیستم شما در این پوشه نگهداری می‌شود، پس هرگز سعی در حذف و یا تغییر مجوزهای دسترسی جهت حذف آن نکنید.
همچنین با فعال کردن گزینه hide hidden files and folders این فولدر هرگز نمایش داده نخواهد شد.

تنها چند روز پس از اظهار نظر رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره «دیوار» حالا رییس اتحادیه موسسات توریستی و اتومبیل کرایه تهران هم هشدارهایی را درباره استفاده از اپلیکیشن‌های تاکسی یاب  اسنپ (snap) و تپ سی (TAP30) مطرح کرده است.

رئیس اتحادیه موسسات توریستی و اتومبیل کرایه تهران از نبود نظارت بر ارائه دهندگان خدمات اینترنتی خودرو به مردم خبر داد و گفت: اتحادیه اتومبیل کرایه تهران به دلیل شکایات متعددی که از این شرکت‌ها به اتحادیه شده سعی دارد این دسته از ارائه دهندگان خدمات را تحت پوشش خود درآورد.
قاسم قربانی‌خواه، در ارتباط با فعالیت برخی شرکت‌هایی مانند اسنپ و تپ سی که از طریق نرم افزارهای اینترنتی اقدام به ارسال خودرو به مردم می‌کنند، اظهار کرد: فعالیت این شرکت‌ها به صورت ثبت شرکت انجام شده و تحت نظارت هیچ اتحادیه‌ای نبوده همچنین خلع قانونی که بین ثبت شرکت‌ها و نظارت اتحادیه‌ها وجود دارد باعث شده تا این فعالیت‌ها به صورت قارچ گونه رشد کند.
وی افزود: با توجه به مشکلاتی که اخیرا برای مردم در ارائه این خدمات ایجاد شده و شکایات مکرری که از این شرکت‌ها به دست مسئولین رسیده، باعث شده تا اتحادیه از اتاق اصناف کشور تقاضا کند که این شرکت‌های ارائه کننده خدمات خودرو را تحت پوشش خود درآورد.

رئیس اتحادیه موسسات توریستی و اتومبیل کرایه تهران با اشاره به نداشتن مجوز ارائه دهندگان خدمات اینترنتی خودرو اظهار کرد: در حال حاضر تمامی نرم افزارهای ارائه دهنده خدمات خودرو به متقاضیان بدون جواز بوده و تحت نظارت هیچ نهادی نمی‌باشد و مردم باید توجه داشته باشند که در صورت بروز مشکل هیچ نهادی پاسخگوی ضرر جانی و مالی افراد نخواهد بود.
قربانی‌خواه با بیان این که از لحاظ قانونی این شرکت‌ها موظف به پیروی از قوانین اتحادیه هستند، گفت: هر صنفی باید تحت نظر یک رسته اتحادیه قرار گیرد تا بتوان با توجه به نرخ مصوب اتحادیه به نرخ گذاری  برای خدمات ارائه شده خود بپردازد. 
وی در ادامه به بحث اجاره خودروهای لوکس به افراد متقاضی پرداخت و تصریح کرد : افراد کرایه دهنده ماشین با انتشار آگهی در روزنامه‌ها از دارندگان خودرو لوکس این ماشین‌ها را کرایه و با نرخی بالاتر به متقاضیان کرایه می‌دهند و عملا فقط حق دلالی این ماشین‌ها را دریافت می‌کند.

رئیس اتحادیه موسسات توریستی و اتومبیل کرایه تهران، افزود: با وجود بندهایی که در قراردادها‌ بین افراد متقاضی و واسطه‌ها وجود دارد بیش از 70 درصد این قراردادها با مشکل روبه‌رو می‌شوند البته که اتحادیه اعتقاد دارد که تمامی خدمات ارائه شده در حمل و نقل باید زیر نظر این اتحادیه باشد.
وی ادامه داد: اتحادیه نرخ مصوب خود را از سال 92 تا به حال تغییری نداده و در ماه‌های اخیر از وزارت صنعت،معدن و تجارت تقاضای شده تا این نرخ را افزایش دهد که در حال پیگیری و بررسی است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اپلیکیشن "دیوار" را خراب می کنم، گفت: دیوار از یک سو باعث ضرر به صنف مشاوران املاک شده و از سوی دیگر ریسک معاملات را بالا برده است.
حسام عقبایی در مراسم رونمایی از سامانه جامع ارتباطی مسکن اظهار کرد: من به واسطه دفاع از صنف خودم، اپلیکیشن دیوار را خراب می کنم؛ چون مشاوران املاک را حذف کرده است. ۱۲ هزار دفتر مشاور املاک در شهر تهران وجود دارد که با آگهی های سایت دیوار، ضرر می کنند. در معاملات مسکن نباید واسطه را حذف کنیم در حالی که دیوار واسطه را حذف کرده است اما نرم افزارهایی مثل آلونک با مشاوران املاک در ارتباط هستند و این راه اصولی و صحیح است.

رئیس اتحادیه اصناف نسبت به حذف صنف مشاورین املاک به خاطر اپلیکیشن دیوار هشدار داد

وی افزود: ما از ابزارهای نوین و طرحهای جدید که بتواند به روند رشد معاملات کشور و بالا بردن صنایع مرتبط با ساختمان در حوزه دیجیتال و فضای مجازی کمک کند استقبال می کنیم.
عقبایی، همکاری حداقل هفت نهاد با صنف مشاوران املاک را ضروری دانست و تاکید کرد: نهادهایی مثل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سازمان ثبت احوال، شهرداری، بانکها، وزارت نیرو، وزارت نفت و سازمان امور اقتصادی و دارایی باید با مشاوران املاک لینک باشند.
در حال حاضر بعد از مدتها تلاش و کوشش و پیگیری سازمان ثبت احوال با ما لینک است. این سازمان هم اکنون ماهیانه حدود ۲۰۰ میلیون تومان از ما بابت تاییدیه هایی که ارایه می دهد از ما پول دریافت می کند.
وی با بیان اینکه در دو بخش احساس دغدغه می کنم افزود: روندی که باید در حوزه معاملات املاک حاکم باشد متاسفانه به دلیل دولتی بودن اقتصاد ما حاکم نیست؛ زیرا دستگاهها، نهادها و متولیان مرتبط با حوزه ساختمان با یکدیگر هماهنگ نیستند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: هم اکنون در معاملات خودرو، خریدار خیلی راحت می تواند وارد سایت شود یا حتی با تلفن همراهش اطلاعات مربوط به خلافی ماشین را بگیرد. اما متاسفانه در حوزه مسکن چنین شفافیتی وجود ندارد و خرید مسکن خصوصا برای خریدار و بعضا حتی برای فروشنده ریسک است.
عقبایی درخصوص علت ریسکی بودن معاملات مسکن گفت: اطلاعاتی که دلالان و واسطه ها برای انجام قرارداد در اختیار دارند جامع و کامل نیست. دلال سند را می بیند یا اگر اطلاعاتش خیلی کامل باشد کارت ملی، شناسنامه، سند بنچاق، پایان کار یا سند رهنی را به عنوان مدارک اهراز مالکیت از متعاملین اخذ می کنند اما واقعیت این است که چیزهای دیگری پشت معاملات مسکن وجود دارد که مشاوران املاک به آنها دسترسی ندارد و این باعث تضییع حقوق متعاملین می شود.
وی اظهار کرد: این تضییع فضا، معاملات را به سمتی می برد که واسطه و دلال را محکوم به تبانی می کنند و در مراجع قضایی وقتی امکان دسترسی به فرد کلاهبردار وجود ندارد به نوعی واسطه را وارد گردونه تخلف می کنند که از طریق اتحادیه یا مراجع قضایی به نحوی مشاور املاک را درگیر موضوع می کنند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک، ایجاد فضای امن در برقراری معاملات مسکن را یک عزم ملی دانست و گفت: این مطالبه گری را مدتهاست پیگیری می کنیم و امیدواریم به آن برسیم.
عقبایی با بیان اینکه بجز سازمان ثبت اسناد، در سایر بخشها با خلاء مواجهیم، توضیح داد: در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امکان دسترسی مشاوران املاک به اطلاعاتی نظیر اینکه ملک قابل معامله است یا در بازداشت است وجود ندارد؛ زیرا در بعضی اسناد چیزی نوشته نشده است. مثلا بعضا دیده می شود سندی در دادگاه بازداشت یا در رهن است و این اطلاعات مشخص نیست. مشاور املاک می خواهد ملکی را بفروشد غافل از اینکه طبق اجراییه دادگاه، ملک بازداشت است و مشاور املاک از آن مطلع نیست. هیچ تکلیف حقوقی هم ندارد که پیگیری کند، ضمن اینکه اگر پیگیری کند جوابش را نمی دهند.
وی خاطرنشان کرد: در این شرایط ریسک کلاهبرداری و سوءاستفاده برای افرادی که دنبال سودجویی هستند بالا می رود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اهمیت استفاده از ابزارهای جدید معاملات مسکن گفت: در ایران، تجار برای استفاده از فضای مجازی، هراسان هستند. این در حالی است که ۵۰۰ شرکت برتر دنیا در فضای مجازی فعالیت می کنند، دکان و دفتر هم ندارند ولی ما در تجارت الکترونیک از دنیا عقب هستیم.

در حال حاضر اگر شخصی بخواهد خانه ای تهیه کند باید راه بیفتد و خانه را از نزدیک ببیند، راه دیگری هم ندارد. بعضی مواقع دکور ما مدرن است ولی درون سنتی است. لذا باید درون تغییر کند و تحول ایجاد کنیم. باید از ابزارهای جدید استفاده کنیم و اتحادیه املاک هم از این موضوع حمایت می کند. البته اگر ایراداتی به این طرح وارد بود باید رفع شود.
وی در پاسخ به سوال ایسنا مبنی بر اینکه که اگر بخش مسکن در سال آینده وارد دوران رونق شود و مشاوران املاک مجازی گسترش یابند، اتحادیه املاک چه تضمینی برای جلوگیری از سوءاستفاده و هرج و مرج در این بازار می دهد، گفت: پیش بینی من این است که از خردادماه ۱۳۹۶ وارد فاز پیش رونق مسکن می شویم که امیدواریم سایتهای مجازی در این فضا به ما کمک کنند. البته مردم توجه کنند هر سایت و مجموعه فعال در حوزه مسکن لزوما نمی تواند دارای مجوز فعالیت باشد. لذا معاملات خود را تنها از طریق مشاوران املاک دارای مجوز انجام دهند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک افزود: اصلی ترین عامل رشد معاملات مسکن نحوه معاملات نیست بلکه قدرت خرید است اما تجربه جهانی نشان داده مهندسی معاملات اگر علمی و تکنیکال باشد می تواند تا ۳۰ درصد به رشد معاملات مسکن کمک کند.
در این نشست، علیرضا اشکان - مدیرعامل نرم افزار آلونک - اظهار کرد: نسل بعدی سامانه های ارتباطی که به شفافیت بازار مسکن کمک می کند در راه ورود به بازار است. این ایده از سه سال پیش درمشاورین املاک وارد شد. در سایت ما بیش از ۱۵ هزار مشاور دارد و توانسته بستر ارتباطی را به تازگی بین خریداران و املاک برقرار کند.
اشکان یادآور شد: خرید مسکن با دو رویکرد مصرفی و سرمایه گذاری انجام می شود که ما سعی کردیم در هر دو بخش در سامانه اطلاعات شفافی راجع به محلات تهران ارائه دهیم و از سوی دیگر فروشنده ای در این سامانه وجود ندارد. یعنی تمام املاک شناسنامه دار هستند و توسط اتحادیه تایید شده است لذا خیال مشاوران املاک می تواند راحت باشد که در این سامانه اطلاعات درست را از افراد درست دریافت می کنند.

در این مدت اینستاگرام  قابلیت های جدید و کاربردی زیادی را معرفی کرده است.اما این بار خبر جدیدی در رابطه با حذف یکی از قابلیت ها به نام photo map  از اینستاگرام منتشر شده است که در بین کاربران بسیار سر و صدا کرده است.
این شبکه اجتماعی در تلاش است که با بهبود و اضافه کردن یکسری قابلیت ها ،کاربران بیشتری را به سمت خود جذب کند .اما این بار قابلیت photo map  از اینستاگرام حذف شده است. قابلیت photo map قابلیتی بود که از پروفایل هر کاربری قابل دسترسی بود و  کاربران با انتخاب این گزینه به نقشه جهانی هدایت می شدند و عکس های خود را تگ می کردند.همچنین از این گزینه هر کاربری می توانست اطلاعاتی در مورد مکان دیگر کاربران کسب کند.

اما این ویژگی خیلی کم مورد توجه کاربران اینستاگرام قرار گرفت و با توجه به آمار کسب شده در این زمینه ،اینستاگرام تصمیم گرفت این قابلیت را حذف کند.البته چند ماه پیش اینستاگرام اعلام کرده بود که قصد دارد این قابلیت را حذف کند و این مورد را به کاربران خود گوش زد کرده بود که فقط در حدود چند ماه دیگر به این قسمت دسترسی خواهند داشت.

اینستاگرام اعلام کرده است که در تلاش است نقاط قوت و ضعف این شبکه اجتماعی را بشناسد و با برطرف کردن آن ها باعث رضایت کاربران شود. قابلیت photo map از دید اینستاگرام بر اساس آمار یک ضعف محسوب می شد که همزمان با اضافه شدن قابلیت های جدی مانند استوری و ویدئوهای زنده حذف شد.

اگر قصد دارید گوشی اپلی خود را بفروشید این مطلب را دنبال کنید تا نکات قبل از فروش آیفون، آیپد و غیره را برای شما عزیزان شرح دهیم. در عصر ارتباطات کنونی حفظ حریم شخصی و امنیت اطلاعات در گوشی های هوشمند امری لازم و حیاتی است. از این رو قصد داریم تا شما را با کارهایی که قبل از فروش آیفون خود باید انجام دهید آشنا کنیم.

توجه: برای شروع ابتدا از گوشی خود بکاپ تهیه کنید تا بتوانید در صورت خرید گوشی جدید اطلاعات خود را به آن منتقل کنید.

آموزش بکاپ گرفتن از آیفون:
1- برنامه iTunes را روی کامپیوتر خود اجرا کرده و طبق آموزش زیر عمل کنید.
2- گوشی خود را با کابل به کامپیوتر متصل کرده، برنامه iTunes را روی کامپیوتر خود اجرا کنید و در صورت مشاهده پیام زیر روی گوشی، گزینه Trust را بزنید.


3- اکنون مانند تصویر زیر عمل کرده و در نهایت گزینه Backup Now را انتخاب کنید.


4- اگر هم با پیام زیر مواجه شدید، گزینه Backup Apps را انتخاب کنید و منتظر بمانید تا مراحل بکاپ گیری از گوشی شما خاتمه یابد.


توجه داشته باشید که بکاپ شما حاوی اطلاعاتی از قبیل مخاطبان، پیام ها و مسیج ها، عکس ها، تنظیمات بخش های مختلف دستگاه و دیتاهای برنامه ها و بازی ها است.
بعد از انجام بکاپ به سراغ حذف اکانت iCloud می رویم. توجه کنید که اگر اکانت آیکلود را ساخته اید حتما موقع فروش گوشی آنرا به روش زیر حذف کنید.

آموزش حذف اکانت آیکلود:
1- وارد قسمت Settings دستگاه خود شده سپس وارد iCloud شوید.
2- صفحه را پایین کشیده و گزینه Delete Account را انتخاب کنید.


3- همچنین با دنبال کردن مسیر زیر تمامی اکانت های خود شامل ایمیل و غیره را نیز حذف کنید.
Settings >> Mail - Contacts - Calendars در این مسیر روی تمام اکانت هایی که اضافه کردید تپ کنید و گزینه Delete Account را بزنید.
4- اکنون نوبت به اپل آیدی می رسد. ابتدا به Settings رفته و با ورود به بخش iTunes & App Store و ضربه زدن روی اپل آیدی طبق تصویر گزینه Sign Out را انتخاب کنید.


5- در نهایت برای آسوده کردن خیال خود از قسمت Settings و ورود به بخش General گزینه Reset را انتخاب کرده و Erase All Content and Settings را بزنید.


اکنون گوشی شما آماده فروش است! با خیالی آسوده گوشی خود را بفروشید و نگران به خطر افتادن اطلاعات خود نباشید.

به سمت دستگاه ATM  می روید و کارت بانکی خود را وارد دستگاه می کنید از شما خواسته می شود که رمز ۴ رقمی کارت خود را وارد کنید تا مراحل شناسایی شما کامل شود و بعد می توانید عملیاتی که می خواهید را می توانید انجام دهید.حال، آیا تابه حال فکرکرده اید که چرا ۴ رقم؟ چه دلیلی پشت این ۴ رقم وجود دارد؟

خب، دلیل پشت این قضیه شاید کمی خنده دار به نظر برسد اما بازهم جالی است بدانیم که چرا همیشه باید فقط ۴ رقم وارد کنیم.(ATM( automated teller machines در سال ۱۹۶۷ معرفی شد و تا به امروز استفاده می کنیم. ATM توسط John adrian اختراع شد. زمانی که او بر روی اختراع خود کار می کرد شماره ی رمز را ۶ رقمی تعریف کرد، اولین نفری که از اختراع او استفاده کرد همسرش caroline بود. اما caroline  ایده ی رمز ۶ رقمی همسرش را رد کرد و دلیل او برای رد کردن بسیار جالب بود.


او فقط به این دلیل نظر همسرش را عوض کرد زیرا نمی توانست 6 رقم را حفظ کند تنها تا 4 رقم در حافظه ی او می ماند.
بنابراین این تنها دلیلی بود که رمز ATM به 4 رقم تغییر کرد.با این حال ما حتی گاهی اوقات همین 4 رقم را هم فراموش می کنیم، حال تصور کنید اگر 8 رقمی می بود چه باید می کردیم!